In het onderzoek wordt een vergelijking gemaakt tussen de energiekosten per m2 van kantoren met een duurzaam label (A t/m C) en niet-duurzame gebouwen (met een label D t/m G). Die zouden hoger uitvallen bij een duurzaam kantoorgebouw. Deze conclusie is echter onterecht.
Logische oorzaak
Uit het onderzoek van Jones Lang LaSalle blijkt dat de hogere energiekosten per m2 van duurzame kantoren een logische oorzaak hebben. In nieuwe duurzame kantoren worden de m2 kantoorruimte namelijk veel beter benut dan in oudere gebouwen, onder andere door de introductie van het Nieuwe Werken. UNETO-VNI voorzitter Marcel Engels: ‘Kantoorgebruikers moeten dus niet alleen naar de energiekosten per m2 moeten kijken, maar ook naar het aantal medewerkers per m2. Als je naar de kosten per full-time medewerker kijkt blijkt een duurzaam kantoor wel fors te besparen op de energiekosten.’
Slimme verlichting
Volgens de UNETO-VNI voorman is de constatering van Jones Lang LaSalle dat de potentie van duurzaam vastgoed niet optimaal wordt benut wel terecht. ‘Je bespaart pas echt met energiezuinige verlichting als die automatisch uitgaat als er niemand aanwezig is. Helaas beschikken veel kantoren nog niet over aanwezigheidsdetectie.’ Engels wijst erop dat ook daglichtschakeling nog onvoldoende wordt benut. Deze schakeling zorgt ervoor dat verlichting automatisch dimt of uitgaat als er voldoende licht aanwezig is.
Verwarming
Marcel Engels wijst erop dat in veel kantoren de verwarming overal aan staat, terwijl er maar in een deel van het gebouw wordt gewerkt. ‘Gebouwbeheerders zouden meer oog moeten hebben voor de mogelijkheden om delen van het gebouw af te schakelen. Hiermee valt veel te besparen op de energiekosten.’