Op een feestelijke dag in het Maaspodium, waar het vijfjarig jubileum van NICE Developers werd gevierd, onthulde Jos Melchers, directeur Stadsontwikkeling van de gemeente Rotterdam, de nieuwste mijlpaal in duurzame stadsontwikkeling: de NICE Tower. Dit indrukwekkende project, een prototype van ’s werelds hoogste circulaire houten woontoren, is een cadeau van NICE Developers aan de stad. Met een hoogte van maar liefst 140 meter en een volledig biobased ontwerp, vormt de NICE Tower de volgende stap in de revolutie van circulaire houten hoogbouw.
NICE Tower: Paris Proof
De wereld staat voor grote uitdagingen: de strijd tegen de opwarming van de aarde en het terugdringen van CO2-uitstoot zijn cruciaal. Beton en staal domineren nog steeds de bouwsector en dragen aanzienlijk bij aan de CO2-uitstoot. Daarnaast groeit de wooncrisis, en ervaren stedelingen meer eenzaamheid, terwijl de biodiversiteit in stedelijke gebieden sterk afneemt. NICE Developers zet zich in om hier verandering in te brengen.
Nederland is medeondertekenaar van het Parijs Akkoord, waar is afgesproken te streven naar een maximale temperatuurstijging van 1,5 graad in 2050. De NICE Tower is een directe reactie op dit dringende maatschappelijke probleem. Het gebouw is volledig in hout ontworpen, is vanaf de begane grond tot de liftkern en draagconstructie vrij van beton, en zorgt daarmee voor een aanzienlijke reductie in CO2-uitstoot. In vergelijking met traditionele betonnen torens, die gemiddeld 450 kg CO2 per m² uitstoten, kan de NICE Tower de uitstoot terugbrengen tot 139 kg CO2 per m². Dit betekent dat binnen dezelfde CO2-footprint drie biobased NICE Towers kunnen worden gebouwd in plaats van één conventionele toren van traditioneel beton. Met deze beperkte CO2 footprint voldoet de NICE Tower aan de afspraken zoals gemaakt in het Parijs Akkoord en is “Paris Proof”.
Een nieuwe standaard voor circulaire hoogbouw
NICE Developers, opgericht door Mark Compeer en Robert Winkel, is in slechts vijf jaar uitgegroeid tot een pionier in circulaire houtbouw en duurzame stedelijke ontwikkeling. Met projecten zoals het veelgeprezen SAWA in Rotterdam, een 50 meter hoge circulaire houten woontoren, zet NICE de toon voor de toekomst van ecologisch en sociaal verantwoord bouwen. De NICE Tower bouwt voort op het succes van SAWA en bewijst dat circulaire hoogbouw ook op grote schaal haalbaar is. Het circulaire ontwerp van de NICE Tower maakt dat alle constructieonderdelen in de toekomst losmaakbaar en herbruikbaar zijn, wat bijdraagt aan de lange levensduur en circulariteit van het gebouw. De toren is daarnaast ontworpen volgens het Open Building-principe, wat garandeert dat de woningen en werkruimtes gemakkelijk aanpasbaar zijn aan veranderende behoeften in de toekomst.
“Laten we de handen ineenslaan en samen bouwen aan deze toekomst. Onze gezamenlijke missie is helder: het creëren van een toekomst waarin volgende generaties veilig en duurzaam in onze steden kunnen wonen.” – NICE Developers
Biodiversiteit en sociale inclusiviteit
NICE gelooft dat duurzaamheid verder gaat dan alleen de bouwmaterialen. Door het natuurinclusieve ontwerp draagt de NICE Tower bij aan de versterking van de biodiversiteit in de stad. Plantenbakken en groene terrassen, verspreid over verschillende verdiepingen, zijn speciaal ontworpen om de lokale flora en fauna te ondersteunen. Daarnaast zijn nestkasten voor vogels en insecten geïntegreerd in het ontwerp, wat de toren tot een broedplaats maakt voor biodiversiteit midden in de stad.
Sociale inclusiviteit en betaalbaarheid zijn eveneens kernwaarden van NICE Developers. De toren zal een mix van koop- en huurwoningen in verschillende prijscategorieën bieden, zodat ook mensen met essentiële beroepen zoals leraren en zorgverleners in de stad kunnen blijven wonen. Gedeelde faciliteiten, zoals mobiliteitsdiensten, klusruimtes, moestuinen en sociale ontmoetingsplekken, bij aan een hechte gemeenschap en bevorderen ze het welzijn en de gezondheid van de bewoners.
NICE Tower: een nieuw tijdperk voor hoogbouw in hout
Met de NICE Tower bewijst NICE Developers dat duurzame en inclusieve hoogbouw op grote schaal mogelijk is. Het project biedt niet alleen een oplossing voor de stedelijke woningnood en de klimaatcrisis, maar tilt houtbouw naar ongekende hoogtes. Rotterdam, als thuishaven van NICE, lijkt de ideale plek voor dit revolutionaire gebouw. De vraag is echter waar de toren zal verrijzen: zal de Gemeente Rotterdam zich hard maken om de eerste NICE Tower in haar stad te plaatsen, of zullen andere steden hen voor zijn? De toekomst zal het uitwijzen, maar één ding is zeker: de NICE Tower markeert een belangrijke stap in de toekomst van duurzame stedenbouw.
Met de NICE Tower bewijst NICE Developers dat duurzame en inclusieve hoogbouw op grote schaal mogelijk is. Het project biedt niet alleen een oplossing voor de stedelijke woningnood en de klimaatcrisis, maar tilt houtbouw naar ongekende hoogtes. Rotterdam, als thuishaven van NICE, lijkt de ideale plek voor dit revolutionaire gebouw. De vraag is echter waar de toren zal verrijzen: zal de Gemeente Rotterdam zich hard maken om de eerste NICE Tower in haar stad te plaatsen, of zullen andere steden hen voor zijn? De toekomst zal het uitwijzen, maar één ding is zeker: de NICE Tower markeert een belangrijke stap in de toekomst van duurzame stedenbouw.
De NICE Tower is het resultaat van een innovatieve samenwerking tussen verschillende koplopers op het gebied van duurzame bouw. NICE Tower is een ontwikkeling van NICE Developers. Mei architects and planners is verantwoordelijk zijn voor het iconische ontwerp. Voor de constructieve expertise is Pieters Bouwtechniek betrokken als adviseur voor de hoofddraagconstructie. Daarnaast speelt Merosch een cruciale rol in het garanderen van de duurzaamheid van het project door verantwoordelijk te zijn voor de Paris Proof-berekeningen.
Foto: v.l.n.r.: Jos Melchers, directeur Stadsontwikkeling van de Gemeente Rotterdam, Robert Winkel en Mark Compeer, oprichters van NICE Developers.