Bridge financiering, ook wel overbruggingskrediet genoemd, is een financiële oplossing die bedrijven en particulieren kan helpen om een tijdelijke kloof in hun financiering te overbruggen. Of je nu een duurzaam bouwproject wilt realiseren, een nieuw bedrijfspand wilt aankopen of een woning wilt kopen voordat je huidige huis is verkocht, bridge financiering kan de ontbrekende schakel zijn die je nodig hebt. In dit artikel leggen we uit wat bridge financiering precies is, hoe het werkt, en waarom het een duurzame keuze kan zijn.
Wat is bridge financiering?
Bridge financiering is een kortlopende lening die wordt gebruikt om een financiële kloof te overbruggen, meestal tussen de aankoop van een nieuw actief en de verkoop van een bestaand actief. Dit type krediet wordt vaak ingezet wanneer er een onmiddellijk financieel tekort is dat moet worden opgelost voordat langetermijnfinanciering beschikbaar is. Een klassiek voorbeeld is de aankoop van een nieuwe woning voordat de oude woning is verkocht. In dit geval kan bridge financiering je helpen de nieuwe woning te kopen zonder dat je hoeft te wachten op de verkoopopbrengst van je huidige woning.
Hoe werkt een overbruggingskrediet?
Een overbruggingskrediet functioneert als een tijdelijke lening die meestal binnen zes tot twaalf maanden moet worden terugbetaald. Het bedrag van het krediet is vaak gebaseerd op een percentage van de waarde van het bestaande of nieuw aan te kopen actief. Bij vastgoed wordt bijvoorbeeld de verwachte verkoopprijs van de oude woning meegenomen in de berekening van het kredietbedrag.
De basisstappen van een overbruggingskrediet zijn:
- Aanvraag: Je vraagt de lening aan bij een bank of andere kredietverstrekker. Dit vereist meestal bewijs van eigendom en een schatting van de waarde van het bestaande en/of nieuwe actief.
- Goedkeuring en voorwaarden: Als de aanvraag wordt goedgekeurd, stelt de kredietverstrekker de voorwaarden vast, inclusief de rente, aflossingsperiode en eventuele andere kosten. De rente op een overbruggingskrediet is vaak hoger dan die van reguliere leningen vanwege het kortlopende en risicovolle karakter.
- Uitbetaling: De lening wordt uitbetaald en je kunt het geld gebruiken om de aankoop te financieren. De terugbetaling gebeurt vaak in één keer, bijvoorbeeld na de verkoop van het oude actief, of via vaste aflossingen gedurende de looptijd van de lening.
- Terugbetaling: Zodra de verkoop van het bestaande actief is afgerond of langetermijnfinanciering beschikbaar komt, wordt de bridge financiering afgelost.
Duurzaamheid en bridge financiering
Bridge financiering kan een waardevolle rol spelen in duurzame projecten. Denk aan het verduurzamen van bedrijfspanden, de overgang naar hernieuwbare energiebronnen of de financiering van ecologische bouwprojecten. Vaak is er een financiële kloof tussen de initiële investering en het moment waarop subsidies, belastingvoordelen of langetermijnfinanciering beschikbaar komen. Bridge financiering kan deze kloof overbruggen, waardoor duurzame initiatieven sneller van de grond komen.
Bij het overwegen van een overbruggingskrediet is het belangrijk om rekening te houden met de kosten en risico’s. De hogere rente en de korte looptijd kunnen druk leggen op de cashflow van je onderneming of persoonlijke financiën. Daarom is het essentieel om een goed doordacht plan te hebben voor de terugbetaling van het krediet.
Is bridge financiering iets voor jou?
Als je bezig bent met een duurzaam project of een zakelijke transactie waarbij timing cruciaal is, kan bridge financiering een slimme oplossing zijn. Het biedt de flexibiliteit om snel te handelen zonder dat je financiële stabiliteit in gevaar komt. Zorg er echter voor dat je de voorwaarden en kosten goed begrijpt voordat je een overbruggingskrediet aangaat. Met de juiste planning kan bridge financiering je helpen om je duurzame doelen te bereiken.
Meer weten over bridge financiering en hoe het past in jouw duurzame ondernemingsstrategie? Bezoek de website van Fortus voor deskundig advies en op maat gemaakte financieringsoplossingen.